Beschikbaar
Deze woning delen?

Holtgesbroek 1009, Nijmegen

Woonoppervlakte
158 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1995
Vraagprijs
€ 884.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Holtgesbroek 1009, Nijmegen

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekken van Nijmegen.

Aan een rustig hofje ligt deze royale bungalow op een perceel van 693 m², direct aan het water en met vrij uitzicht op groen. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl winkels, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Met 158 m² woonoppervlakte, een royale geïsoleerde inpandige garage van 39 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond biedt deze woning comfort voor nu én later.

De verwarmde en geïsoleerde garage is multifunctioneel en ideaal als hobbyruimte, kantoor, praktijk aan huis of extra bergruimte.

Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenverdieping is ingericht als zelfstandige studio met eigen sanitaire voorzieningen en biedt mogelijkheden om verder uit te breiden naar bijvoorbeeld twee extra kamers.

Het absolute hoogtepunt bevindt zich buiten. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen, een vlonder, een sfeervol prieeltje aan de waterkant en een royale overkapping met luxe uitgeruste buitenkeuken.

De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2024 en energielabel B.

HIGHLIGHTS

- Goed onderhouden;
- Kwalitatief afwerkingsniveau;
- Gelijkvloers wonen;
- Aan het water gelegen;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Energielabel B;
- Zonnepanelen 12 stuks;
- CV installatie 2024;
- Riante inpandige garage;
- Onderhoudsvrije tuin;
- Beregeningssysteem;
- Overkapping;
- Buitenkeuken;
- Ruime, groene wijk;
- Winkelcentrum Dukenburg en Leuvensbroek nabij;
- Stadscentrum Nijmegen op korte afstand.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 309 beoordelingen
9.3 / 10
309 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,69%) is op 22-09-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 925.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Ingenieur van Stuivenbergweg 36

6645 AC Winssen
4
228 m²
A
Beschikbaar
€ 798.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Dorpsstraat 14

6677 PG Slijk-Ewijk
3
110 m²
C
Beschikbaar
€ 789.000,- k.k.
Hoekwoning

Fruitlaan 24

6515 BS Nijmegen
4
148 m²
A
Beschikbaar
€ 1.050.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Annabellastraat 19

6515 CG Nijmegen
3
190 m²
A
Beschikbaar
€ 675.000,- k.k.
Geschakelde woning

Bredeweg 69A

6668 AS Randwijk
2
280 m²
A
Beschikbaar
€ 595.000,- k.k.
Tussenwoning

Heinrich Böllstraat 41

6515 ZL Nijmegen
5
130 m²
A++
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Willem Alexanderstraat 33

6673 XK Andelst
4
148 m²
D
Beschikbaar
€ 547.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bloemenhof 5

6678 BP Oosterhout
3
122 m²
B
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Bovenwoning

Schoolstraat 30

6512 JH Nijmegen
4
114 m²
D
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Groenestraat 617

6678 MB Oosterhout
2
51 m²
B
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Hoekwoning

Constantijnstraat 2

6673 WX Andelst
3
105 m²
A
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Groenestraat 6220

6678 MB Oosterhout
2
76 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Het Woonhart Makelaardij
Koppelingsweg 5
6673 DT Andelst



Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij